🏡 Casa a 5 minutos do Centro de Itaipava | Excelente localização e grande potencial de ampliação

Oportunidade em Itaipava, no Gentil, em frente ao campo do Benfica, em área privilegiada, tranquila e totalmente documentada.

Localização estratégica, com fácil acesso pela Estrada do Gentil ou pela Ponte Branca (Philivio Cerqueira Rodrigues).

Apenas 5 minutos de carro do Centro de Itaipava e cerca de 10 minutos a pé, com ônibus na porta.

Imóvel próximo a mercados, farmácias, escolas, restaurantes, bistrôs, padarias e posto de gasolina, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.

A casa é composta por:

* 1 quarto com suíte  

* Sala  

* Cozinha  

* Área de serviço  

* Varanda  

* Garagem coberta para até 2 carros  

O terreno possui aproximadamente 300 m², com grande possibilidade de ampliação, permitindo:

* Construção de área gourmet  

* Ampliação para segundo andar  

* Construção de até 2 quitinetes, ideal para investimento e renda extra  

Imóvel muito bem localizado, com excelente potencial de valorização.

💰 Valor: R$ 285.000